建設(shè)公司代管委會(huì)支付公共水電費(fèi)、保全等費(fèi)用，未開立統(tǒng)一發(fā)票交付管委會(huì)，當(dāng)心受罰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
建設(shè)公司代管委會(huì)支付公共水電費(fèi)、保全等費(fèi)用，未開立統(tǒng)一發(fā)票交付管委會(huì)，當(dāng)心受罰
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  • 建設(shè)公司代管委會(huì)支付公共水電費(fèi)、保全等費(fèi)用，未開立統(tǒng)一發(fā)票交付管委會(huì)，當(dāng)心受罰
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，建設(shè)公司代公寓大廈管理委員會(huì)支付管委會(huì)應(yīng)自行負(fù)擔(dān)之公共水電費(fèi)、清潔費(fèi)、保全等費(fèi)用，並取得以建設(shè)公司為買受人之統(tǒng)一發(fā)票作為進(jìn)項(xiàng)扣抵，建設(shè)公司如未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票交付管委會(huì)，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅外，還會(huì)裁處罰鍰。
 
該局指出，加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(下稱營(yíng)業(yè)稅法)第1條及第3條規(guī)定，在中華民國(guó)境內(nèi)銷售貨物或勞務(wù)，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅；營(yíng)業(yè)人以自己名義代為購(gòu)買貨物或勞務(wù)交付與委託人，視為銷售貨物或勞務(wù)，亦應(yīng)課徵營(yíng)業(yè)稅。建設(shè)公司代管委會(huì)支付共用部分之管理、維護(hù)之費(fèi)用，建設(shè)公司取得以自己名義為買受人之統(tǒng)一發(fā)票並申報(bào)扣抵銷項(xiàng)稅額者，應(yīng)依規(guī)定開立以管委會(huì)為買受人之統(tǒng)一發(fā)票，並報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅。
 
該局舉例說(shuō)明，於查核甲建設(shè)公司建案銷售情形時(shí)，發(fā)現(xiàn)該公司有申報(bào)扣抵開立品名為保全費(fèi)、交通費(fèi)、水電費(fèi)之進(jìn)項(xiàng)發(fā)票金額計(jì)1,500萬(wàn)元，經(jīng)進(jìn)一步查核，該公司為某一建案之起造人，其前開取得申報(bào)扣抵之進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，係代該建案之管委會(huì)支付管委會(huì)應(yīng)自行負(fù)擔(dān)之公共水電費(fèi)、清潔費(fèi)、保全等費(fèi)用，並取得以該公司為買受人名義之進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，作為扣抵銷項(xiàng)稅額。
 
查該公司於管委會(huì)成立後公共設(shè)施點(diǎn)交完成時(shí)，並未依規(guī)定將前開費(fèi)用以管委會(huì)為買受人之名義開立銷項(xiàng)發(fā)票，並報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)該局查獲該建設(shè)公司短漏報(bào)銷售額，並短漏開立統(tǒng)一發(fā)票，除了補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅75萬(wàn)元外，另依營(yíng)業(yè)稅法第51條第3款及稅捐稽徵法第44條規(guī)定擇一從重裁處1倍罰鍰。
 
該局呼籲，建設(shè)公司如有代管委會(huì)支付公共水電費(fèi)、保全等費(fèi)用之情事，若不熟稔稅法相關(guān)規(guī)定，可逕向所轄稽徵機(jī)關(guān)洽詢，以維自身權(quán)益，如因一時(shí)疏忽或不諳法令規(guī)定，致短、漏報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅者，請(qǐng)儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自動(dòng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳稅款並加計(jì)利息，以免受罰。